Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
Rental and operating of own or leased real estate n.e.c.
Informazioni codice
Adempimenti principali
- IscrizioneCamera di Commercio
- Avvio attivitàSCIA/autorizzazioni se previste
- PrevidenzaINPS (gestione per attività)
- DichiarazioniModello Redditi / IVA
Liberi professionisti senza albo: solo P.IVA e Gestione Separata INPS, senza Camera di Commercio.
Indicazioni generali: gli adempimenti variano in base alla forma giuridica scelta.
Regime Forfettario — Codice 68.20.09
Costruzioni e attività immobiliari
Coefficiente di redditività:
Con fatturato €50.000 → reddito imponibile €43.000
Calcola le tue tasse →Disclaimer: le informazioni sul regime forfettario hanno carattere puramente indicativo. L'accesso al regime dipende da molteplici requisiti soggettivi (art. 1, commi 54-89, L. 190/2014). Consultare un commercialista per una valutazione personalizzata.
Rendimento dell'immobile e costo del mutuo
Per capire se un immobile si ripaga serve confrontare il canone con la rata del finanziamento, interessi compresi.
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- affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione, quali:
- edifici e alloggi residenziali • terreni residenziali
- fornitura di case e appartamenti ammobiliati o non ammobiliati per soggiorni di lunga durata, su base annuale o più lunga
- gestione di aree residenziali per case mobili (case trasportabili) come residenze primarie
- affitto di case galleggianti (houseboat) non trasportabili come residenze primarie
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per la gestione in proprio di edifici cioè per la locazione di spazi in tali edifici
- locazione di tetti, ad esempio per l'installazione di pannelli solari
- fornitura di spazi destinati esclusivamente alla presa in pensione di animali
Fonte: ISTAT — Note esplicative ATECO 2025
Note di esclusione
- gestione di alberghi, alberghi di lusso, case per vacanze, affittacamere, aree di campeggio, aree di sosta per roulotte e altre strutture ricettive non residenziali o per brevi soggiorni (inclusi alloggi per studenti) cioè per un periodo inferiore a un anno, cfr. divisione 55
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per edifici residenziali e non residenziali finalizzati alla successiva vendita, cfr. 68.12
- noleggio di macchinari, cfr. 77.3
- attività di assistenza residenziale per anziani o persone con disabilità fisiche, incluse la supervisione e l'assistenza nella vita quotidiana, cfr. 87.30
Fonte: ISTAT — Note esplicative ATECO 2025 (dal codice 68.20)
Imprese attive in Italia — Sezione M
imprese attive nella sezione M su 5.034.652 totali (5.9%)
Top 5 province per concentrazione
Fonte: Camera di Commercio / InfoCamere — Dicembre 2025 — Dashboard nazionale →
Guida al codice ATECO 68.20.09
Il codice ATECO 68.20.09 identifica nella classificazione ATECO 2025 l'attività economica di Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.. Si tratta di un codice di livello Sottocategoria.
Questo codice appartiene alla classificazione ATECO 2025, l'ultima versione aggiornata adottata dall'ISTAT e utilizzata per fini statistici, fiscali e amministrativi.
Quando si usa il codice ATECO 68.20.09?
Va indicato all'apertura della Partita IVA, nella Comunicazione Unica alla Camera di Commercio e in tutte le dichiarazioni fiscali. Determina il regime fiscale applicabile, il coefficiente di redditività nel regime forfettario, i contributi previdenziali INPS e l'accesso a incentivi specifici.
Cosa fare se il codice non corrisponde?
Se il codice non corrisponde alla tua attività, puoi cambiare il codice ATECO tramite variazione dati. Usa il nostro strumento di ricerca o la calcolatrice forfettario per valutare l'impatto fiscale.
Stessa categoria
Altri codici con lo stesso codice padre (68.20.0)
Codici ATECO correlati
Codici collegati secondo le note esplicative ISTAT (riferimenti incrociati “cfr.”)
Domande frequenti sul codice ATECO 68.20.09
Cosa identifica il codice ATECO 68.20.09?
Il codice ATECO 68.20.09 identifica: Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.. Livello Sottocategoria nella classificazione ATECO 2025.
Qual è il coefficiente forfettario del codice 68.20.09?
Il coefficiente di redditività per il codice 68.20.09 nel regime forfettario è del 86% (Costruzioni e attività immobiliari).
Come si usa il codice ATECO 68.20.09?
Va indicato all'apertura della Partita IVA, nella Comunicazione Unica alla Camera di Commercio e nelle dichiarazioni fiscali.
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